Nachhaltige Immobilienfonds

Nachhaltige Immobilienfonds (NIFs) sind kürzlich auf verschiedenen internationalen Finanzmärkten eingeführt worden. Eine Untersuchung in der Deutschschweiz untersuchte zwei Fragestellungen: (1) die Nachhaltigkeitskriterien, die institutionelle Immobilieninvestoren und Immobilienfondsanbieter als wichtig für den Markterfolg von NIFs erachten; und (2) wie sie die Marktakzeptanz solcher Fonds bewerten. Fokusgruppen wurden durchgeführt um Nachhaltigkeitskomponenten für NIFs aus einer Markterfolgsperspektive zu definieren (N = 15). Daraufhin wurde ein Fragebogenstudie durchgeführt um die beiden Fragestellungen zu untersuchen (N = 68). Eine Faktorenanalyse ergab vier unabhängige Nachhaltigkeitsfaktoren: (1) Baustoffe und Energie; (2) Ausgaben, Ertrag und Flexibilität; (3) Grünraumgestaltung; und (4) Landschafts- und Naturökologie. Nachhaltige soziale Infrastruktur formte in der Faktorenanalyse keinen unabhängigen Faktor. Insgesamt 76% der institutionellen Investoren entschieden sich für ein NIF-Investment, und 38% berichteten eine Minderrendite gegenüber dem Benchmark zu akzeptieren. Diese Ergebnisse können die Entwicklung von NIFs, Marketingstrategien und Nachhaltigkeitsratings ergänzen.

Veröffentlichung: Robert Bügl, Christian Leimgruber, Guido R. Hüni und Roland W. Scholz (2009) Sustainable property funds: financial stakeholders’ views on sustainability criteria and market acceptance. Building Research and Information, 37(3), 246-263. (Link zur Zeitschrift über informaworld. Der Zugang zu Teilinhalten kann auf Abonnenten des verlinkten Dienstes beschränkt sein.)